Grand T2 avec balcon au calme St Donatien

Découvrez en exclusivité ce spacieux T3 idéalement situé en plein coeur de Nantes, Rue de l'hôtel de ville. Cet appartement de 55 m² séduit par son charme authentique et sa belle hauteur sous plafond.

Il se compose d'un agréable salon-séjour, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway lignes 2 et 3, bus C1, C6, 11 et 12) ainsi que des établissements scolaires tels que l'école maternelle Molière et le collège-lycée Jules-Verne, facilitant le quotidien des familles.

Copropriété de 17 lots, dont 6 à usage d'habitation
Charges annuelles : 1700 €
Procédure en cours

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : ABAR1347

À découvrir en exclusivité chez Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien :

2 studios à rénover, d'environ 30 m² chacun, situés au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de la rue Maréchal Joffre, à Nantes.

Chaque studio se compose d'une pièce de vie avec rangements, d'une cuisine et d'une salle d'eau.
Un excellent potentiel d'aménagement pour un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure.

Vous apprécierez sa localisation privilégiée, avec tous commerces et transports en commun (bus, tramway) à quelques pas seulement.

Copropriété de 26 lots, dont 5 d'habitation.
Charges de copropriété : 1050 €/an
Aucune procédure en cours.

Votre agence vous offre un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : ARNL1311

À découvrir en exclusivité chez Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien :

2 studios à rénover, d'environ 30 m² chacun, situés au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de la rue Maréchal Joffre, à Nantes.

Chaque studio se compose d'une pièce de vie avec rangements, d'une cuisine et d'une salle d'eau.
Un excellent potentiel d'aménagement pour un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure.

Vous apprécierez sa localisation privilégiée, avec tous commerces et transports en commun (bus, tramway) à quelques pas seulement.

Copropriété de 26 lots, dont 5 d'habitation.
Charges de copropriété : 1050 €/an
Aucune procédure en cours.

Votre agence vous offre un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : ARNL1311

T2 bis Nantes Quai de la fosse

Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, un appartement comprenant une entrée avec placard, une cuisine séparée et aménagée, des wc séparé avec lave-mains, un salon très lumineux orienté plein SUD avec une vue dégagée sur la Loire et l'île de Nantes face au pont Anne de Bretagne, une chambre donnant accès à une salle d'eau et un dressing ou bureau ou espace bébé de 4m².

Commerces et transports au pied de l'immeuble accès au centre-ville et au périphérique très facile.

Travaux en cours, création de 2 nouvelles lignes de tramway, les lignes 6 et 7, une nouvelle ligne de busway à vocation électrique, la ligne 8. Mise en service annoncée, dernier trimestre 2027.

Jeanne Ferrier 06 50 70 63 76
Agent commercial RSAC de Nantes 2025AC00365

Dans le quartier très prisé de Longchamp, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière, des commerces, bus et tramway, découvrez cet appartement de type 3 de 63 m² situé au rez de chaussée dans une résidence sécurisée de 2006.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 28 m² exposée sud-ouest, comprenant un séjour agréable et une cuisine ouverte. La cuisine est à repenser entièrement, offrant ainsi la possibilité de l'aménager à votre goût. Le tout donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, qui longe tout l'appartement.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie fermée et d'un local technique avec ballon d'eau chaude et rangements.

Une place de stationnement en sous-sol est incluse.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur air/air.
Charges de copropriété : 1761€ comprenant l'eau.
Disponible immédiatement.
Possibilité bureaux ou local pour professions libérales.

Un bien rare dans un environnement recherché ? contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

APPARTEMENT 4 PIÈCES - ERDRE.
Situation recherchée au pied de l'Erdre, des facultés, commerces et lignes de bus C6, 10, 23.

Au coeur d'une résidence calme et à deux mins à pied de l'Erdre, venez découvrir ce charmant T4 traversant de 67 m².
Il est composé d'un salon-séjour lumineux sur balcon exposé SUD avec cuisine ouverte aménagée, d'un séchoir, de deux chambres dont une avec placard, et d'une salle de bains avec WC séparés.

Se rajoute au bien, une cave ainsi qu'un stationnement aérien sécurisé.

Charges annuelles d'environ 2 200 € avant rénovation énergétique comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien et l'électricité des communs).

TRAVAUX D'ISOLATION VOTÉS A LA CHARGE DE l' ACQUÉREUR (d'un montant de 37 000€ avant subventions)
Passant d'un DPE D à B.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 189 900 € (honoraires à la charge du vendeur).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence : MC1314

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

APPARTEMENT T3 - TERRASSE PRIVATIVE - BOX - MARRIERE

NOUVEAUTÉ chez Guy Hoquet Nantes Saint Donatien :

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement T3 lumineux exposé Sud-Est donnant coté cour.

Sa terrasse d'environ 25 m2 et sans vis à vis, vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux en famille et amis.

Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, donnant sur un salon/séjour de 20m² facilement agençable, d'une cuisine séparée, de deux chambres lumineuses dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Se rajoute au bien un box permettant le stationnement de votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un local vélo au sein de la copropriété.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun (C1, bus 11 et tram 1), des écoles, lycées (Blanche de Castille, Livet, Clémenceau) ainsi que des commerces.

Chauffage électrique.
Copropriété de 30 lots dont 15 lots d'habitation.
Charges de copropriété d'environ 1 100€/ an

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 189 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1337

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

NANTES LONGCHAMP

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, transports et du parc de la Gaudinière, venez découvrir ce spacieux appartement type 2 de 60 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1983.

L'appartement se compose :

d'une entrée avec placards
d'une cuisine séparée aménagée
d'une arrière-cuisine fonctionnelle
d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 19 m² ouvrant sur une grande terrasse de 28 m² exposée plein sud
d'une chambre avec accès direct terrasse
d'une salle d'eau
de WC séparés

Un emplacement de stationnement complète ce bien.

Possibilité d'aménagement en T3 (selon projet)

Annonce rédigée sous la responsabilité de :
Jeanne Ferrier 0650706376
Agent commercial immobilier
RSAC Nantes 2025AC00365

Situé au dernier étage d'un immeuble de 2013, au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, au calme, côté cour.

Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine récente, aménagée et équipée. Un espace fonctionnel et convivial, idéal pour recevoir.
L'espace nuit se compose de deux chambres agréables, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés avec rangement.
L'appartement est en très bon état général : aucun travaux à prévoir. Son DPE classé C constitue un véritable atout en matière de performance énergétique et de maîtrise des charges.
En complément, vous bénéficierez d'un local à vélos et d'une place de parking en sous-sol sécurisé.
À proximité immédiate des bus et des commerces, ce bien réunit l'ensemble des critères recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial sécurisé.
Une visite virtuelle 3D est disponible afin de vous permettre de découvrir le bien en détail et de vous projeter dès à présent.